「家を解体して更地にする総費用は？」の版間の差分
提供: 金融関係
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2015年2月14日 (土) 19:08時点における最新版
家を解体するには、木造では坪あたり３万円～、鉄筋コンクリートの場合、坪あたり５万円～ぐらいです。だいたい、１００万から２００万円程度でしょう。
読み方
- 更地
- さらち
概要
木造の場合、坪当たり３万円程度で、３０坪なら９０万円程度かかります。鉄筋コンクリートの場合、木造よりも高く、坪あたり５万円からになります。
解体費用は、
- 建物の構造
- 土間、基礎等のコンクリートの量
- 敷地条件
- 庭木
- 庭石
- 門柱
- 浄化槽
- 井戸
などの条件によって変わってきます。
粗大ごみの処分費用
家を処分する場合に、家にある粗大ごみの処分も必要になります。 一括で処分を依頼する場合、50万円から100万円程度かかります。
事前に、ある程度、処分しておくほうが節約できます。
更地にするメリット
土地を売却する場合、高く売れる場合があります。
- 築２０年以上で家が古い
- 家にそのまま住めない
更地にするデメリット
- 固定資産税が上がります。
- 解体費用が掛かります。
坪当たりの解体費用の相場
- 木造
- 坪あたり３万円
- 鉄筋コンクリート(RC)
- 坪あたり５万円
家の解体費用
| 坪数 | 木造 | 鉄筋コンクリート |
|---|---|---|
| 15坪 | 45-60万円 | 75-90万円 |
| 20坪 | 60-80万円 | 100-120万円 |
| 25坪 | 75-100万円 | 120-150万円 |
| 30坪 | 90-120万円 | 150-180万円 |
| 40坪 | 120-160万円 | 200-240万円 |
住宅や土地を売却する場合は？
住宅を解体せずに、家付きの土地を売ったほうがよい場合と、更地にしたほうがよい場合があります。 住宅アリと土地だけの両方で買い手を探す方法もあります。